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2012年01月24日00:05

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M7級首都直下地震／今後4年以内発生確率約70％

カテゴリ: Official; 情報・話題

M3～6の地震、1日当たり平均1.48回発生　震災前（例年）の約5倍

政府地震調査研究推進本部の評価では、
首都直下を含む南関東の地震の発生確率「30年以内に70％程度」・・・
・・・東日本大震災の影響でより高まった可能性

◇M7級首都直下地震、4年内70％…東大地震研科学 YOMIURI ONLINE（読売新聞） 2012/01/23
⇒http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20120122-OYT1T00800.htm?from=any

◇首都直下地震「４年内に70％の可能性」東大試算：日本経済新聞 2012/01/23
⇒http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819695E0E1E2E2868DE0E1E2E3E0E2E3E09180E2E2E2E2?n_cid=DSANY001

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気象庁ガイドラインなどについて、詳しくはこちら
⇒　http://mcbear-blog.livedoor.biz/archives/52147852.html
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☆Mcbear's Blog参考リンク
・エレベーターの地震感知器　既存建物にも設置要請　2011.07.15
・緊急地震速報配信ユニット設置　2011.07.19
・緊急地震速報受信システム　全国の学校に配備ヘ 2011.10.05
・東日本大震災関連記事

タグ：: 首都直下地震; 東日本大震災; 緊急地震速報

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2012年01月20日18:22

by Mcbear

2011年の首都圏マンション市場

カテゴリ: 市場・経済; 住宅・不動産

年間供給戸数は0.1％減の4万4,499戸　
・・・震災影響あるものの前年並み、2010年の6年ぶり前年比増からは微減　
平均価格は2.9％ダウンの4,578万円　契約率は77.8％で横ばい　在庫は6,166戸に

2011年1月～12月に首都圏で供給された民間分譲マンションについて

・年間新規供給戸数：4万4,499戸　（前年（4万4,535戸）比0.1％（36戸）減）
　※過去最多：2000年 9万5,635戸

・初月契約率平均：77.8％　（前年（78.4％）比0.6ポイントダウン）

・戸当り価格：4,578万円　（前年（4,716万円）比2.9％（138万円）ダウン）※2年ぶりの下落

・1m2当り単価：65.0万円　※2年ぶりの下落

・販売在庫数：6,166戸　（前年末（5,600戸）比566戸増）※3年ぶりの増加

2012年の供給見込みは、2011年比19.1％増の5.3万戸程度

（以上、不動産経済研究所2012.01.19発表
　　　　　－2011年のまとめ－＜首都圏のマンション市場動向＞より）

販売時期の延期が相次ぐなど東日本大震災の影響はあったものの、年間の供給としては微減。「大量供給時代」と言われる1994～2006年のレベル（8～9万戸前後）にはほど遠く、過去最多の2000年の9万5,635戸に比べると半分にも満たない数字。
価格は、供給が大幅に減った千葉県を除く全エリアで値下がりした。同研究所では「港区や世田谷区、武蔵野市といった高額エリアで大型物件の供給が少なかったほか、分譲価格を抑えるために専有面積を縮小する傾向があった」とし、2012年についても「土地コストなどは上昇するとみられるが、顧客離れを避けるために価格抑制の動きが続きそうだ」としている。

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タグ：: マンション; 供給戸数; 価格; 契約率

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2012年01月19日23:05

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12月の首都圏マンション市場

カテゴリ: 市場・経済; 住宅・不動産

供給全体で8.5％増　都下で2.5倍　埼玉県は57.8％増　価格は2.6％ダウン
在庫が6,000戸突破

・新規発売戸数：8,017戸　（前年同月（7,388戸）比8.5%増）（前月（4,820戸）比66.3％増）

・月間契約率：78.9％　（前年同月比0.3ポイントアップ）（前月比0.7ポイントダウン）

・戸当り価格：4,582万円　（前年同月比2.6％（124万円）ダウン）

・1m2当り単価：64.2万円　（前年同月比1.7％（1.1万円）ダウン）

・販売在庫数：6,166戸　（前月末比945戸増）（前年11月末5,221戸）

1月の発売戸数は1,600戸の見込み。

（以上、不動産経済研究所2012.01.19発表
　　　　　－2011年12月度－＜首都圏のマンション市場動向＞より）

月間契約率80％近くをキープも・・・販売在庫数6,000戸突破・・・
現状、市場を牽引しているのは著名大手・中堅クラス。中小デヘロッパーの状況はこれと異なる。実際の市場では、ブランド力のある”メジャー”と”その他”の事情には、温度差がある。

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タグ：: 首都圏; マンション; 市場動向; 供給戸数; 価格

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2012年01月16日23:47

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JIO既存住宅かし保険／特約追加、料金改定

カテゴリ: 情報・話題; 住宅・不動産

「JIO既存住宅かし保険」の特約追加及び料金改定について

JIO（（株）日本住宅保証検査機構）では、現在販売中の「JIO既存住宅かし保険」に、新たに3つの特約を追加し、1月23日（月）受付分より、新特約の保険申込みの受付を開始いたします。
あわせて、JIO既存住宅かし保険の料金を改定します。

■新特約についての資料(PDF)はこちら

■改定料金表（※1月23日受注分より適用）
・「JIO既存住宅かし保険（宅建業者用）の新料金表」はこちら（PDF）
・「JIO既存住宅かし保証保険（個人間用）の新料金表」はこちら（PDF）

★参考リンク
☆株式会社日本住宅保証検査機構　http://www.jio-kensa.co.jp/

☆住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページ
☆国土交通省「住宅瑕疵担保履行法」ホームページ
☆Mcbear's Blog：住宅瑕疵担保履行法　関連記事
☆Mcbear's News&Topics：住宅瑕疵保険「特認団体」設立のお知らせ

住宅瑕疵保険の加入に関することは、住宅瑕疵担保責任保険法人取次店の当社まで
お気軽にお問い合わせください。

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タグ：: 既存住宅; 瑕疵担保; 保険; 特約; 保険料

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2012年01月11日00:14

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マンション用地・物件情報募集のお知らせ

カテゴリ: Official; 住宅・不動産

募集内容

物件：分譲マンション用地
建築確認付物件、完成済物件、中古物件、仲介物件等も検討させていただきます。
エリア：東京都区部および隣接市、横浜市、川崎市、等
主に都心・城南・城西エリア、駅近（原則徒歩10分圏内）を希望
土地面積：75坪（250㎡）程度から450坪（1500㎡）程度
計画規模がシングル・ディンクス向け20～50戸程度となるもの
上記以外のエリア、規模、ワンルームマンション用地でもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

お問い合わせの際は、お手数ですが下記の内容をお知らせください。

物件の内容
物件概要書、地図、公図、実測図、建物図面等をFAXまたはE-mail（PDF添付）にてお送りください。
ご連絡先
お名前、貴社名（部署名・役職名）、ご住所、お電話番号、FAX番号、E-mailアドレス、等

お問い合わせ先

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TEL：03-5363-8591
FAX：03-3353-1780
E-mail：kikaku@openarms.co.jp
担当：熊崎正悟　http://facebook.com/syougo.kumazaki

タグ：: マンション; 用地; 物件

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2012年01月10日23:40

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11月新設住宅着工数／東京都

カテゴリ: 市場・経済; 住宅・不動産

持家、分譲ともに減少も貸家が増加　全体では3ヵ月ぶりの増加　都心3区のみ増加
東京都における2011年11月の新設住宅着工戸数は、10,796戸（前年同月比2.9%増）。

＜内訳＞
－利用関係別－
・持家：1,553（前年同月比5.5％減）　※4ヵ月連続の減少
・貸家：4,586戸（同11.5％増）　※3ヵ月ぶりの増加
・分譲住宅：4,530戸（同4.2％減）※3ヵ月連続の減少
　分譲マンション：2,986戸（同9.8％減）※3ヵ月連続の減少
　一戸建て：1,445戸（同3.2％増）※3ヵ月ぶりの増加
－地域別－
・都心3区：615戸（同2.0％増）※3ヵ月連続の増加
・都心10区：2,634戸（同5.1％減）※3ヵ月連続の減少
・区部全体：8,308戸（同0.9％減）※3ヵ月連続の減少
・市部：2,436戸（同17.5％増）※3ヵ月ぶりの増加

※都心3区
　→千代田区、中央区、港区
※都心10区
　→千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区

☆東京都の報道発表資料20120110

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タグ：: 住宅; 新築; 着工統計

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2012年01月06日23:49

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「”秀忠”と”江”」

カテゴリ: Mcbear; Private・Favorite

mor_20120105211443

増上寺　http://www.zojoji.or.jp/　に初詣

ＮＨＫの大河ドラマ人気による
徳川家霊廟特別公開（平成24年1月末日まで）
http://www.zojoji.or.jp/event/ev_tokugawa.html

その影響か、世相を反映してか、例年に比べて訪れている人の数が多く感じられました。

・・・すぐそばの東京タワーの先端がまだ少し曲がってた・・・3.11震災の影響とのこと。

タグ：: 増上寺; NHK; 大河ドラマ; 江; 徳川家

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2012年01月01日21:46

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新年のご挨拶～本年もよろしくお願い申し上げます

カテゴリ: Mcbear; Official

「祥雲龍翔」・・・・・龍が天高く雲間を駆け上がるように。

2011年、日本は大きな震災にみまわれました。復旧・復興を一歩一歩着実に。
2012年、日本全体にとって、良い年になりますよう、共に　「がんばろう！日本」

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※年末年始休業は1月 4日（水）まで、

　新年は1月5日（木）開始、通常営業は1月6日（金）よりおこないます。

－2011－Mcbear's NEWS & TOPICS　からのピックアップ記事
・2011/12/09 住宅瑕疵保険募集人研修修了
・2011/08/20 建築士定期講習と地震
・2011/08/09 住宅瑕疵保険「特認団体」設立のお知らせ
・2011/07/19 緊急地震速報配信ユニット設置
・2011/06/15　ホームページリニューアルいたしました
・2011/06/12　”高度利用者向け”緊急地震速報配信システム販売代理開始
・2011/06/12　住宅設備延長保証サービス取扱い開始
・2011/06/12　住宅瑕疵保険の取次ぎ承ります
・2011/03/14　震災被災地の方々へ／日本人として

タグ：: Mcbear

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2011年12月27日23:54

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11月の新設住宅着工戸数

カテゴリ: 市場・経済; 住宅・不動産

貸家・持家ともに減少、分譲は2ヵ月連続増加　全体では3ヵ月連続の減少　季節調整済年率換算値は80万戸台回復

2011年11月の新設住宅着工戸数は、7万2,635戸（前年同月比0.3％減）
※11月としては過去2番目に低い水準

－内訳－
（持ち家着工戸数：2万5,849戸、前年同月比5.1％減）＊3ヵ月連続の減
（分譲住宅：2万0,985戸、前年同月比13.1％増）＊2ヵ月連続の増
（貸し家：2万4,446戸、前年同月比8.5％減）＊3ヵ月連続の減
※マンションは、24.5％増の11,105戸＊2ヵ月連続の増
※戸建分譲は、2.6％増の9,751戸＊3ヵ月ぶりの増
季節調整済年率換算値では、84万5,000戸

国交省は、「厳しい雇用・所得環境、景気の先行き感の厳しさ等から、３か月連続で前年同月の水準を下回ったものの、減少幅は縮小してきている。今後の先行きについては、雇用・所得環境等の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況等を引き続き慎重に見極める必要がある。」としている。

☆国交省の資料20111227

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2011年12月23日00:05

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年末年始休業期間のご案内

カテゴリ: Mcbear; Official

寒冷の候、皆様方におかれましては益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご愛顧を賜り誠にありがとうございます。
さて、弊社では年末年始、下記の期間を休業とさせていただきます。
2012年もかわらぬご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

年末年始休業期間　：　12月29日（木）　～　 1月 4日（水）

　　　　　　　　　　　　　　
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